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지상권자는 타인의 토지 위에 건물 기타의 공작물을 축조하거나 또는 수목을 식재함으로써 많은 자본을 투하합니다. 이 투하자본의 회수 등을 위하여 지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나, 그 권리의 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있습니다.

지상권 매매계약서 미리보기


지상권 매매계약서 작성요령
1. 목적물과 당사자
양도할 지상권을 특정하여 기재(소재지와 지번 및 면적)하고 양도인과 양수인의 주소와 성명을 기재합니다.

2. 토지소유자의 성명 및 주소
토지소유자(지상권설정자)의 주소 및 성명을 기재하여 양수인으로 하여금 토지소유자가 누구인지를 알게 하여야 합니다.

3. 지상권의 표시
지상권자가 양도하고자 하는 지상권의 목적, 범위, 존속기간과 지료 및 지료의 지급시기를 기재하되 지상권설정등기에 기재된 내용을 참작하여 기재합니다. 이때 지상권설정등기가 된 법원과 등기소명 및 그 일자와 접수번호 및 순위도 함께 기재하여 특정합니다.

4. 양도대금
지상권의 양도에 관하여 양 당사자가 양도하기로 한 금액을 기재하고 이를 양도·양수(양도인은 지상권을 양도하고, 양수인은 대금을 지급하고 양수함)하였다는 사실을 기재합니다.

5. 말 미
양도인과 양수인이 본 계약에 이의없이 합의하고 계약서를 작성하여 각 1통씩 소지하였다는 내용과 계약일자 및 양당사자의 기명날인으로 계약서의 작성은 완료됩니다.

6. 기 타
이밖에도 위약에 따른 손해배상과 계약해지에 관한 사항 등은 당사자간의 약정에 따라 그 약정이 있으면 약정한 내용을 기재하면 되고 대금의 지급방법도 일시불이나 계약금, 중도금, 잔금 등으로 나누어 지급하는 경우 그 내용을 기재하면 됩니다. 지상권의 양수자는 관할등기소에 그 지상권의 양수사실을 등기하여야 합니다.

지상권매매증서 지상권설정계약증서(기본양식) 지상권 설정계약서(기본서식) 지상권 설정계약서(일반서식) 지상권설정등기신청서 건물소유목적의지상권설정계약 지상권이전등기신청서(매매)

공정표란
• 현장에서 원활한 공사수행과 시공관리를 위해서는 철저한 공정관리가 필요합니다. 공정관리는 크게 공정표와 공정회의로서 이루어집니다.
• 공정표는 공사의 진행순서와 작업방법 및 작업일정을 종합한 공사의 진도를 나타내는 표를 말합니다. 이 공정표에 의하여 재료의 주문과 반입, 노무량의 수배, 공사의 실시, 검토, 조정을 하여야 합니다. 공정의 표시법에는 막대공정표(bar chart), 그래프식공정표, 네트워크(net work)에 의한 공정표 등이 있습니다.
• 공정표는 연간, 월간, 주간, 일일 단위로 계획을 세우고 계획한데로 공정이 수행되어지는지를 확인하는 것이고 공정회의는 계획된 공정표대로 공정이 원활히 이루어지도록 현장조직원 및 협력사와 회의를 통하여 준비하는 과정입니다.

공정표 작성요령

① 시방지시,
제품 또는 공사에 필요한 재료의 종류와 품질, 사용처, 시공 방법, 제품의 납기, 준공 기일 등 설계 도면에 나타내기 어려운 사항에 대한 지시사항을 기재합니다.

② 수주일
제품을 만들거나 공사 주문을 받는 날짜를 기입합니다.

③ 납기
세금이나 공과금 따위를 내는 시기나 기한을 기입합니다.

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