[부동산서식] 토지․건물 감정평가서 작성법

감정평가서란 • 감정평가란 동산, 부동산 기타 재산의 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 작업을 의미합니다. • 감정평가는 모집된 자료를 검토하고 가격형성요인을 분석한 후 대상 부동산의 특징, 평가목적 기타 제시된 조건 등에 적합한 감정 평가방법을 선정, 적용하여야 합니다. 토지․건물 감정평가서 미리보기 ① 조사의뢰인 - 금융기관에서 의뢰한 경우, ○○은행 ○○지점장(밑에 채무자:○○○ 으로 기재됩니다) - 개인이 의뢰한 경우, ○○○ 또는 ○○○주식회사( 상동 ) ② 평가목적 -담보(말 그대로 담보용 감정입니다) -일반거래(부동산 매매시 사용되는 흔히 시세감정이라고 하는 감정입니다) ③ 소유자 또는 대상업체명 -현재 등기부등본상의 개인이나 회사의 명칭이 기재됩니다. ④ 감정평가액 -금액이 적히는데 앞에는 한글 뒤에는 숫자입니다. *金일십이억삼천사백오십육만칠천팔백구십원整(1,234,567,890.-) ⑤ 공부 각 시청,구청 등에서 발급하는 부동산 관련서류를 말하며, 등기부등본상의 면적을 기재하는것이 원칙이지만, 분양건물의 경우 전용면적,공유면적을 합산한 분양면적을 기재하기도 합니다. ⑥ 사정 위 공부상의 면적을 계산할때 제외되는 면적, 예를 들자면 도로저촉부분 등은 담보감정가액에서 뺀다는 개념으로 보시면 될것 같습니다. ⑦ 평가가액 조사한 감정평가액을 기재하는데, 단가가 적혀있지 않은 물건에 대해서는 주의해서 세밀한 관찰이 필요합니다. ☞ 감정평가서 작성법 및 각종 감정평가서 양식 바로가기   자체감정 평가서              감정평가 업무협약서              토지ㆍ건물 감정평가서                 감정평가의뢰서(기본양식)